台南第五年 | 逃不掉的学区房

1。

2017年最后一个月,我们竟然在台南买了一套房。从起了买房的念头到签约,前后不过一个星期,直至今日开车从新房楼下路过,想到年底会搬到这里来住仍旧有些恍惚,内心总是喃喃“怎么我们就买了房了呢⋯⋯”“想想我们还不想干嘛啊?”最近这个问题变成了一种调侃。

在一起九年但没打算要结婚,后来还是办了不是一般麻烦的手续;
没打算要去台湾,结果决定要一起回来台湾生活;
没打算要生小孩,小孩现在也已满屋飞奔,每天都把我气得七窍生烟;
没打算买房,竟然最后还是买了房。

计划那么久想做的事似乎都还悬在空中,不想没打算的事却这么一一变现了,人生就是这样充满了苦笑。

 

2。

我们回台湾之前九年一直是租房住,记得当时在上海的时候,朋友聊天有个笑话就是“十年前如果我买了房….”。

如果我们在成都那几年买了房,如果我们在上海的时候买了房,我们回台的时候应该也狠赚一笔了吧,可是我们一直都没有动上一点买房的念头,而且我一直觉得租房其实挺好,在成都和上海的时候都不难找到自己喜欢的空间,还能在想换个环境的时候轻易就挪个位置,换个区域,在上海我们住过浦东也住过徐汇,完全不一样的生活感受,如果不是我们一直带着一只狗,我们应该也会考虑在酒店或服务式公寓住上一年。

回台湾后我们一直住在艾先生父母家里,刚回来时面临创业起步,一切都以最迅速最方便的方式安顿下来,还没有体味到台湾生活的滋味,小亨就来报到,接下来屎尿横飞的日子一晃两年就过去了。

我们目前住的地方,我更喜欢叫它城乡结合部,既没有城市里的各种资源,也没有乡下的自然原始,没有田间树林荒野给孩子奔跑探险,也没有游戏屋绘本书店,唯一一条通往市区的公交车,花上四十分钟能顺利抵达主要的商场,但离我要去的那些地方还距离甚远,如果有车可转还好,只是往返时间太长,要一早出门再赶回家吃饭午睡几乎是不可能的任务,而且有些地方及附近还无公交车通行。在这个私家车和摩托车当道的城市,对一直靠着公交系统走天下的我来说,真的是相当的困扰(我也不想没有艾先生就寸步难行,等小亨上幼稚园后,考驾照是我的第一目标)

一开始想能在市区租个小房子,能让小亨中午在那里午睡,似乎困扰就会少很多。于是我们开始找房,我希望交通便利,艾先生更看重周边环境不能太繁杂,在唯一一条公交线路上,本来选择就很少(台南是个神奇的地方,很多房子房主宁可空置也不想租人),我满意的被艾先生打枪,他觉得还ok的我觉得不行。这样拉锯了好几个月,一无所获。

艾先生有天说,我们都按照在成都上海的方式在台南找房子一定很难找到我们满意的,如果这是个迟早要解决的问题,那不如就一步到位直接弄一个自己的房子,住起来也比较舒服,小亨之后读书也一定要到市区来的。(艾先生初中高中就是从我们目前的住处搭校车每日通勤,早上六点多就要出门,晚上回到家都已十点多,他深谙这种长距离通勤的苦。)

 

3。

台南是古都,因为土地私有,房子大多都远比我们想像的旧太多,虽然价格很便宜但整个翻修需要花不少的钱,也是因为土地私有,市区的新建案并不多(要收一片土地是很难的事),我们先去看了成大附近的一个新建案,价钱位置我们都觉得挺好,最后售楼小姐说到学区是xx学区时,我的内心突然发出了一声哀鸣“啊~学区!”

怀孕的时候会想只要他健康就好,觉得教科书式的学习太蠢了,教出来的都是书呆子,而且学的东西一辈子都用不上,而人生之道、真正的学习之道根本都学不到,没用的学习成绩一点不重要,人生快乐比较重要。

可是慢慢的,事情就不是理想中那么简单的一套了。以前看到有人说“人生只需要赢一次就好,那就是在投胎的时候要选好”,都会会心笑笑,的确啊,投身在富贵人家,有金钱做背景,想要什么资源都有,什么时候开始都能聚集顶级的资源,即便不念书没关系,自家有公司可以直接进去学习和实践最有效的企业管理,想自己创业,也有足够的启动和运营资金,也有足够的可能对理想做各种坚持(我这说的当然不包含被养成败家子的孩子,而就一般正常向上的孩子而言)。作为中产阶级,像我们这种因为创业搞不好分分钟就变贫困线以下的家庭,没有丰厚的家产给孩子继承,可以任性过人生,除了读书,有什么更可靠的方式能过上更好的生活吗?

龙应台和她的大儿子安德烈在《亲爱的安德烈》里讨论过关于读书的话题。龙应台是这么回覆安德烈的: “我要求你读书用功,不是因为我要你跟别人比成就,而是因为,我希望你将来会拥有选择的权利,选择有意义、有时间的工作,而不是被迫谋生。”

对于一个普通的父母,这句话应该就是为什么要提供好条件读书的最好答案了,不是吗?

4.

真的是在哪里都逃不开学区,没想到在台湾也是如此,即便是少子化严重到不时听到从幼稚园到高中都有学校招不到学生甚至关门的台湾,找个好学校读书也并不是件容易的事。

公立幼稚园是抽签的,都说“别想了”,通常私立幼稚园都是第一选择,有的幼稚园在网站上就写明要确保入园资格的话大概要提前一年左右报名。

口碑不错的小学,受师资限制也不能无限制的招收学生,何况有些学校还有受到人数的管控,通常入学的资格是按照顺位来排的,比如从一到七个顺位,招满即止。一定读得上的第一顺位的要求是什么?——从出生的时候就设籍在这个学区,而且是户籍和父母都在一起。(台湾也很多为了读书把孩子户籍迁到学区挂靠在亲戚或别人家,父母没有一起的,不是不可以,就是顺位低一些)

后来帮我们找房子的中介说,他最近在帮别人找一个特别明星学区的房子让他很头痛,太难了。他带我们看了三户后,我们直接就定了下来。艾先生说,买房就是要快狠准。虽然他根本就没买过房。

 

5。

买房后这过去的半年,得到很多过来人的反馈,比起明星学校反而都更推荐一些自由学区的小学校(就是不论户籍都可以申请入学的学校),小朋友压力不会那么大,老师也比较不那么官僚,孩子会得到更多的照顾。

离小亨上幼稚园最快也还有一年多,我们还有很多的时间来考量,有了进入热门小学的入场券,再做其他打算的时候,也能比较游刃有余,而不是没得选只能这样…这跟好好读书是一样的道理啊。

 

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很多人想知道在台湾买房是什么情况,其它地方我不清楚,在台南,房价普遍落在十几-三十几万台币一坪这个区间。台湾的一坪大约是3平方米,再按汇率换算一下大约就是6000-2万人民币一平方米,比较新式的房子基本都在一万五人民币一平方米以上,传统的房子几千块一平方米也是有很多,如果是特别旧的房子,一整栋带土地100万人民币也是买得到,但是后期需要整修也是花钱的窟窿。

这里的学区房也挺热,有个别学区要找个好房子住也是很难,好学校在哪里都很难进,但没有我们北京上海那么夸张。像台南,文教区在东区,东区也是比较热闹的地方,本来房价就会贵一些,在靠近好学校好地段的地方,房价并不会贵太多,基本还算理性。在这里学区房的难,不是难在价钱贵,而是难在新房少(这也是很多人觉得台南陈旧的原因,拆迁难啊),旧屋又不想住,所以选择特别少。

 

 

-The End-

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